আপনি কি বাড়ি বানানোর জন্য লোন নেওয়ার চিন্তা করছেন? তবে আপনার আজকে প্রবন্ধটি সম্পূর্ণ পড়া অবশ্যই জরুরি কারণ আজকের এই প্রবন্ধে আমরা বিস্তারিত আলোচনা করব বাড়ি বানানোর লোন সম্পর্কে।
Contents
হোম লোন কি?
হোম লোন একটি বাড়ি কেনা বা নির্মাণের জন্য ব্যাংক বা কোনও আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নেওয়া অর্থের সমষ্টি। এটি একটি সুরক্ষিত ঋণ যেখানে ঋণ পরিশোধ পর্যন্ত সম্পত্তিটি ঋণপ্রদানকারীর কাছে সুরক্ষা হিসাবে বন্ধক রাখা হয়। ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান ঋণের সুদ দিয়ে ঋণ পরিশোধ না করা অবধি সম্পত্তি বা দলিল জমা রাখে।
ঋণগ্রহীতার বিভিন্ন প্রয়োজন মেটাতে বাজারে বিভিন্ন ধরণের হোম লোন পাওয়া যায়
হোম পারচেজ লোন একটি নতুন বাড়ি / অ্যাপার্টমেন্ট কেনা বা নির্মাণের জন্য সবচেয়ে সাধারণ ধরণের হোম লোন।
বিদ্যমান বাড়ির সংস্কারের জন্য হোম ইমপ্রুভমেন্ট লোননেওয়া হয়।
গ্রাহকরা তাদের বাড়ির প্রসার ঘটাতে বা প্রসারিত করতে, যেমন একটি নতুন ঘর বা একটি নতুন উইং যুক্ত করতে চাইলে, তাদের জন্যহোম এক্সটেনশন লোন।
সম্পত্তির বিনিময়ে ঋণ হল ইতিমধ্যে বিদ্যমান সম্পত্তির বিনিময়ে নেওয়া ঋণের অনুরোধ করা ব্যক্তিদের জন্য।
ল্যান্ড পারচেজ লোন বিনিয়োগ হিসাবে জমি কেনার জন্য বা ভবিষ্যতে বাড়ি তৈরি করার জন্য চাওয়া হয়।
ব্যালেন্স ট্রান্সফার লোন একটি বিদ্যমান হোম লোন পরিশোধের জন্য নেওয়া হয়, ঋণগ্রহীতাদের কম সুদের হারের সাথে ঋণ নিতে সক্ষম করে।
হোম লোনের আবেদন করার সময় খরচ সমূহ?
একটি হোম লোনের জন্য, মূল রেজিস্ট্রেশন চার্জ, ট্রান্সফার চার্জ এবং স্ট্যাম্পের শুল্কের খরচ বাড়ির দামের সাথে যুক্ত হয়। কিছু অন্যান্য চার্জের মধ্যে রয়েছে:
প্রসেসিং চার্জ বা বুকিং ফি – ঋণের জন্য আবেদন করার সময় ঋণপ্রদানকারীকে প্রদান করা হয়। এটি স্থির বা ঋণের পরিমাণের কিছু শতাংশ হতে পারে।
সময়ের আগে অর্থ প্রদানের জরিমানা – সম্মত সময়কালের আগে ঋণ পরিশোধ করা হলে, কোনও কোনও ঋণদাতা পূর্ব-প্রদত্ত পরিমাণের 2% অবধি জরিমানা আদায় করতে পারেন।
বিবিধ ব্যয় – একটি ডকুমেন্টেশন বা আইনী ফি থাকতে পারে, এটি “অ্যাপ্লিকেশন ফি” নামেও পরিচিত।
লোনের পাবার জন্য যোগ্যতা
- 1.বেতনযুক্ত বা স্ব-কর্মসংস্থানযুক্ত ব্যক্তি
- 2.সর্বনিম্ন বয়স 21 বছর হতে হবে
- 3.ভাল কর্মসংস্থানের ইতিহাসের সাথে আয়ের স্থির উৎস
- 4.ঋণদাতারা আপনার ঋণের আবেদন অনুমোদনের আগে আপনার CIBIL স্কোরটি পরীক্ষা করেন। আপনার স্কোর যত বেশি, আপনার ঋণের আবেদন অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা তত বেশি।
জরুরি কাগজপত্র
পরিচয়ের প্রমাণপত্র: যেমন আধার কার্ড, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি বা প্যান কার্ড।ইউটিলিটি বিল।
সর্বশেষ 3 মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট
গত 3 মাসের স্যালারি স্লিপ
লোন দাতারা কি কি দেখে থাকেন হোম লোন দেবার আগে
ঋণদাতারা আপনার হোম লোনের আবেদন নির্ধারণ করার সময় বিভিন্ন কারণ দেখেন:
CIBIL স্কোর এবং রিপোর্ট: আপনার ঋণ অনুমোদনের বিষয়টির ক্ষেত্রে এটি অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। উচ্চতর CIBIL স্কোর ঋণপ্রদানকারীদের একটি আশ্বাস দেয় যে সময় মতো ঋণ পরিশোধের ভাল ট্র্যাক রেকর্ড সহ আপনি একজন দায়বদ্ধ ঋণগ্রহীতা।
কর্মসংস্থানের অবস্থা: ভাল ক্রেডিটের ইতিহাস ছাড়াও ঋণদাতারা আপনার সুস্থিত আয় এবং কর্মসংস্থানের স্থিতি পরীক্ষা করে।
নিষ্কলঙ্ক বাড়ি / সম্পত্তি: আপনার বাড়ি / জমি সম্পর্কিত কোনও আইনি বা সম্পত্তি সম্পর্কিত সমস্যা ঋণপ্রদানকারীদের আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নিতে বাধা দিতে পারে। সুতরাং, কোনও সম্পত্তি চূড়ান্ত করার আগে সর্বদা আইনী পরামর্শ নিন।
বাড়ির অবস্থান: কখনো কখনো ঋণদাতারা আপনার হোম লোনের আবেদন অনুমোদনের আগে বাড়ির অবস্থানও বিবেচনা করেন।
